1. 项目概况与招租内容
1.1 、项目概况：本项目为南通市环城南路88号电信大厦一楼奶茶店招租、招商项目。
1.2 、本招租项目的范围：本次招租区域为南通市环城南路88号电信大厦一楼奶茶店招租、招商项目，总招租面积为：20㎡（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）。
1.3 租金要求：本项目起租价为6.8万元人民币/年，低于起租价则为无效竞租。
1.4 租赁期限：3年（以合同签订时间开始计算）；租赁期间，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。
1.5 其他要求：
（1） 竞租方必须对整个项目竞租，只对整个项目中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。
（2） 承租方不得将房屋转租给第三方。无免租期。
（3） 相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
2. 竞租人资格要求 
★2.1、应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照。提供营业执照复印件，加盖公章。（若分公司参与竞租，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照）
★2.2、竞租人须承诺，能够开具符合招租人要求的增值税发票。
★2.3、竞租人提供奶茶品牌授权，提供授权书或其他有效证明材料
★2.4、竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；（提供承诺书，并加盖公章）
★2.5、竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）
★2.6、信誉要求：近三年未发生诉讼及仲裁情况，并在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.7、竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任（提供承诺书）
★2.8、本项目不接受联合体竞租。
★2.9、竞租人不得存在下列情形之一：
（1）竞租人被责令停业或破产状态的；
（2）竞租人被暂停或取消竞租资格的；
（3）竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）竞租人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（5）竞租人的竞租文件中存在伪造或虚假资料的。
（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
★2.10、法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4. 招租文件获取
4.1招租文件获取时间：【2024年1月31日至2024年2月1日】（北京时间，下同）。

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