本招标项目为2024-2025年中国电信柳州分公司物业服务采购项目（招标编号： 07-15-04A-2024-D-A03857）,招标人为中国电信股份有限公司柳州分公司，项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.项目概况和招标范围

1.1项目概况：就2024-2025年中国电信柳州分公司物业服务采购项目所需的服务进行采购。

1.2招标范围：本项目招标内容主要为2024年中国电信柳州分公司物业服务进行采购，物业外包服务包括柳州电信区域内的物业管理服务和机站、门面租赁业务管理（含代收、代付各项费用及票据的回收）；房屋及建筑物特约小项简易维修；公共设备其中含供水、排水（污）、供电（标准电压）设备及设施等的维护和管理；日常（应急）搬运及保安、保洁劳务服务；会议接待及员工教育培训服务；本部员工健身活动中心日常服务工作；特约服务项目；公司本部及柳东云机房消防监控等物业服务，具体服务清单内容详见招标文件第五章技术标准和要求。

1.3标包划分情况：本项目不划分标包。

1.4本项目招标预估金额为5943396.23元（不含税）。

1.5本次项目招标合作期限：自合同签订之日起至12个月。

1.6服务地点：招标人指定地点。

1.7承包方式：全托式承包方式。

1.8中标人数量：本项目将确定1个中标人。

1.9本项目设置最高投标含税总报价限价，最高投标不含税总报价限价为5943396.23元，投标人投标不含税总价报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.10本项目将按照最新的《中国电信集团供应商不良行为管理办法》执行供应商不良行为处理结果。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。说明：法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2投标人需提供自2021年1月1日至投标截止时间至少一份同类型（物业服务）项目的合同业绩。（注：合同签订是固定金额的，以合同签订金额为准；合同签订是框架协议+结算单据（结算单据可为：1.采购订单；2.发票；3.结算单；4.确认单；5.报账单；6.结算合同等有效证明文件）形式的，以结算单据金额为准，只提供框架合同（无结算单据）或结算单据（无框架合同）之一的，或框架合同与结算单据未体现关联性的，该业绩不予认可）。

2.1.3本项目要求投标人具备以下团队人员

投标人为本项目配置的服务人员数量须满足招标文件最低基本数量要求，服务人员最低基本数量及相关要求详见公告附件1：《服务人员分配明细表》；其中项目经理需具备5年（含）以上物业服务从业经验，需提供有效身份证扫描件、物业工作经验证明材料扫描件、投标人为其缴纳2023年8月1日至投标截止时间任意3个月有效的社会保险证明材料；否则不予认可；其他人员需提供有效身份证扫描件、投标人为其缴纳2023年8月1日至投标截止时间任意3个月有效的社会保险证明材料或有效期内的劳动合同扫描件，否则不予认可。

备注：项目经理物业服务从业经验以最早签订的与物业服务有关的劳动合同时间或与甲方签订的物业服务合同等证明材料至投标截止时间作为工作经验的依据，不提供相关证明材料不予认可。

2.1.4投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.5本次招标不接受联合体投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一（须提供承诺函）

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照《中国电信集团供应商不良行为管理办法》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.招标方式

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.获取招标文件

4.1招标文件获取时间:2024年4月4日08时30分至2024年4月10日18时00分（北京时间）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。