一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 履约抵押金（万元） 与租赁相关的其他条件 1.意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳人民币 8万元交易保证金至武汉光谷联合产权交易所荆州产****权交易有限指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。保证金和交易价款不接受担保及第三方代为支付。2.意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付年租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所荆州产****权交易有限指定账户，逾期支付的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。3.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产****权交易有限在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（海珀信评报字【2023】0122号）所列资产进行挂牌招租。出租方在承租方在支付完首年租金和全部产权交易费用后办理标的门面移交手续。5.本次资产招租是以出租方清场后现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 重大事项披露 1.租赁标的位###市笔架山20号房屋（原柏曼酒店），租赁面积********㎡，租赁期限为3年，标的范围包括房屋4处，整体呈U型，其中：①一号楼第1层一间大厅、第4层全部、第5层全部（不包含已租赁给麦湘基餐厅的第1层至3层）；②二号楼第1层至5层全部；③三号楼第1层至3层全部；④院内东北角自建一层平房和车库。2.房屋已闲置，但原有租户用于经营的设施设备未搬运，本次租赁不包含遗留的设施设备。若新承租户竞得租赁权，出租方将负责租赁标的的清场工作。3.在租赁期间,该标的房屋发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关。4. 电梯费用分摊：竞租成功的单位或个人如需要使用现有电梯（现有电梯由麦香禧宴于2024年元月份新装，费用约15万元），涉及分摊电梯购置安装费约********万元及后续运营（维修、保养与麦香禧宴商议）。根据该房屋构造设计，如适合另装电梯，也可以自行安装。请意向承租方自行到现场实地查勘、详细了解该租赁范围所有详细情况。5.在《租赁合同》签订之日起5个工作日内前需向出租方指定账户缴纳6万元租赁押金和400万元装修备用金，装修备用金由出租方审核后按进度支付给承租方。6. 待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通###市场交易获取租赁经营权。再次出租时，出租方将聘请第三方评估机构对租赁标的租金及装修残值进行评估，承租方须无条件接受该装修残值评估值；承租方在同等条件下享有优先承租权，若有新承租方竞得该标的承租权，新承租方须按装修残值评估值补偿给原承租方。7.承租方在本次租期内因自身原因退租的，出租方不承担承租方投入的所有改造、装修的任何补偿。8.标的是以出租方清场后的现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷****联交所荆州所进行追责和索赔。9.本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（海珀信评报字【2023】0122号）和《房屋租赁合同（样本）》。10. 请意向承租方于2024年4月25日前自行到标的现场踏勘，标的踏勘联系人：魏经理，联系电话：180********。 下载【重大事项披露】 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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