1．招标条件

本招标项目瑞丽市景成瑞府保交楼项目工程（项目名称）瑞丽市景成瑞府保交楼项目工程（标段）已由 云南省瑞丽市人民法院 （项目审批、核准、备案机关名称或单位名称）以（2023）云3102破4号之十二 （批文名称、编号及文件等）批准建设，项目业主为云南景成集团有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），资金落实情况：已基本落实，招标人为云南景成集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2．项目概况

2.1 项目建设地点：云南省德宏州瑞丽市姐岗路145号。

2.2 计划工期：总工期480日历天；其中一期180日历天；二期300日历天（具体开工日期以招标人实际下达的开工令为准）。

2.3 质量要求：执行GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》，一次验收合格。

2.4 其他内容：总投资24017.6万元（包括招标项目的建设地点、计划工期等内容的详细说明）。

3．招标范围及招标规模

招标范围：瑞丽市景成瑞府项目保交楼复工续建，按照“新老划断”的原则，根据国家、省、州关于保交楼政策的相关文件精神，实现1-4号楼、11-12号楼分期建设满足公共设施配套且能独立投入使用交付。本项目共分为两期建设，其中：一期为1-4#楼：1#、2#主体未完（1# 18-25层、2# 19-25层）建筑面积6192.9㎡、装饰装修及安装工程未完建筑面积22163.06㎡，3#、4#主体未完（18-25层）建筑面积6594.22㎡ 、装饰装修及安装工程未完建筑面积21706.5㎡；二期为11-12#楼：11#主体未完（3-27层）建筑面积11857.45㎡、装饰装修及安装工程未完建筑面积12793.746㎡，12#主体未完（4-27层）建筑面积11386.56㎡、装饰装修及安装工程未完建筑面积12793.746㎡。及1-4#楼、11-12#楼范围内的地下室及室外附属工程为满足公共设施配套且能独立投入使用的工程内容（具体以设计变更确定实施范围的招标工程量清单为准）。

招标规模：瑞丽市景成瑞府项目保交楼复工续建，按照“新老划断”的原则，根据国家、省、州关于保交楼政策的相关文件精神，实现1-4号楼、11-12号楼分期建设满足公共设施配套且能独立投入使用交付。本项目共分为两期建设，其中：一期为1-4#楼：1#、2#主体未完（1# 18-25层、2# 19-25层）建筑面积6192.9㎡、装饰装修及安装工程未完建筑面积22163.06㎡，3#、4#主体未完（18-25层）建筑面积6594.22㎡ 、装饰装修及安装工程未完建筑面积21706.5㎡；二期为11-12#楼：11#主体未完（3-27层）建筑面积11857.45㎡、装饰装修及安装工程未完建筑面积12793.746㎡，12#主体未完（4-27层）建筑面积11386.56㎡、装饰装修及安装工程未完建筑面积12793.746㎡。及1-4#楼、11-12#楼范围内的地下室及室外附属工程为满足公共设施配套且能独立投入使用的工程内容。

4．投标人资格要求

投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；

投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

当前未被建设行政主管部门取消投标资格；

投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件。

项目负责人资格：建筑工程专业，一级及以上注册建造师；拟派项目负责人具备有效的安全生产考核合格证书；未担任其他在建建设项目的项目负责人，提供无在建承诺书；中标后如发现有在建项目，取消中标资格并承担相应的法律责任。

技术负责人：必须为本单位人员，具有工程类专业高级及以上职称，提供养老保险证明或有效的劳动合同。

财务要求：2022年（年份要求）企业财务报表。

企业业绩要求：2019年至今至少承担过1项类似工程业绩，需提供合同协议书和工程竣工验收备案表。

项目负责人业绩要求：2019年至今至少承担过1项类似工程业绩，需提供合同协议书和工程竣工验收备案表。

人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。

其他要求：1、资质要求：要求申请人具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质，具有独立法人资格。申请人具有类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2、信誉要求：满足以下要求：①近三年（2021年至今发生）内不曾处于被责令停业，被暂停或取消投标资格，财产被接管、冻结或破产状态，在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题,附法人代表签署的文字说明。②无不良行为记录，附法人代表签署的文字说明。 ③“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站查询相关主体是否成为失信被执行人截图（彩打并加盖公司公章），查询方法：中国执行信息公开网-失信被执行人查询-输入被执行人姓名/名称:-输入身份证号码/组织机构代码-输入验证码查询，先点击打印预览再截图。信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至开标截止时间止。

3、项目管理机构及人员：拟派本项目的其他管理人员至少须包括项目：专职施工员3人；专职安全员3人；专职质量员2人；专职材料员2人；专职标准员1人、专职机械员1人、专职资料员1人、劳务员1人可兼职，所有人员需持证上岗。

4、拟投入主要施工机械设备情况：具有完成本项目所需要的各类施工机械设备；

5、本项目不接受联合体。（要求投标人其他资格的应详细明确，且不得违反相关规定和强制性条款）。

5．招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2024年 4 月 27 日至2024年 5 月 1 日8：30至下午5：30购买招标文件招标文件人民币1200元/份，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年 5 月 4 日下午2：30时。

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