一、拍卖标的：房###街11号院1号楼-1层1-028； 起拍价：********万元，保证金：2万元，增价幅度： ********万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前两个工作日（即2024年5月28日16:00前）向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。重要提示：竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合当地限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；买受人需持购房资格证明到法院签署《拍卖成交确认书》，不符合购房资格按悔拍处理。土地出让金及增值税由买受人负担（具体金额请竞买人到相关部门咨询） 1.租赁问题：涉案171个车位中部分车位已交管理费使用，司法拍卖成交后，车位管理服务合同在符合一定条件时可终止，车位可配合交付给竞买人。 2.优先权问题：本次拍卖标的优先购买权人范围：涉案车位所在小区的业主。若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

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