一、招标条件 本次招标项目兰州融耀·子悦臺（一期）供热设施建设及运营项目，招标人为恒大地产集团兰****州置业有限，代建代管单位为华融（湘潭****）置业有限，招标项目资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目面向全国进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称投标人）参加。 二、项目概况与招标范围 1、项目地点：甘肃###市城关区五一山生态旅游区以北、国道109（大砂沟）以西、海亮实验学校以南。 2、建设规模：兰州融耀·子悦臺项目分六期开发，总用地面积约********.07㎡，总建筑面积约********.05㎡（计容建筑面积约********.05㎡,不计容建筑面积约********㎡），其中：高层住宅面积约********.09 ㎡，独立商业面积约******** ㎡，幼儿园等配套设施面积约********.30㎡。 兰州融耀ꞏ子悦臺（一期）总建筑面积约********.28㎡，其中1#楼地上26层，面积********.64㎡，地下1层，面积********㎡；2#楼地上26层，面积********.93㎡，地下一层，面积********㎡；7#楼地上30层，面积********.2㎡，地下一层，面积********㎡；11#楼地上26层，面积********.65㎡，地下一层，面积********㎡；15#楼地上26层，面积********.31㎡，地下1层，面积********㎡；运动中心地上三层，面积********㎡；S2-S5商业及门房地上1-3层，总面积********㎡；幼儿园地上三层，面积********㎡；首期车库地下1层，面积********.23㎡。7#楼套内（除首层），所有住宅楼大堂、电梯厅，幼儿园，地下车库为精装交付；其他（配套商业室内、住宅楼套内）为毛坯交付。 3、招标内容及范围： （1）招标内容：兰州融耀ꞏ子悦臺项目一期范围内的锅炉房、换热站及****一次供暖管的施工图设计、设备采购与安装，包括完成施工图纸报审与上述功能房间、供暖设备的相关验收、审批手续及后期供暖运营，运营期限为不少于5个采暖期。 （2）招标范围：兰州融耀ꞏ子悦臺项目一期范围内的锅炉房、换热站及****一次供暖管的施工图设计、设备采购与安装，包括完成施工图纸报审与上述功能房间、供暖设备的相关验收、审批手续及后期供暖运营，运营期限为不少于5个采暖期。兰州融耀ꞏ子悦臺项目共规划有一个锅炉房及两个换热站，一期范围仅包含一个锅炉房及一个换热站，深化设计需考虑未开发各期的设备容量、接驳方式及位置。项目一期范围内涉及到供暖运营的7#、11#、15#楼均为高层住宅，计划交付时间为2024年12月31日，其他各楼栋及配套用房交付时间待定。 4、工期要求：总工期141日历天，具体开工日期以招标人或监理通知为准，如因招标人原因导致工期延误，则工期相应顺延。 5、标段划分：本项目划分为一个标段。 6、其他：项目的周期较长，投标人承担项目###市场价格波动的风险，期###市场价格波动，未经招标人同意，合同价格不调整。

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